从法律角度看，售后回租协议的设计是至关重要的。出售方通常在出售资产后并不立即失去对资产的使用权，而是通过租赁协议继续使用该资产。根据这一协议，资产的所有权一般会转移给购买方，但资产的控制权和使用权则归租赁方。在此模式下，租赁方虽然可以继续使用该资产，但购买方才是资产的法定所有者。
然而，实际控制权的问题并非那么简单。即便是购买方拥有资产的所有权，如果租赁方未按协议履行付款义务，购买方仍然可能根据合同要求租赁方归还资产。因此，资产的实际控制权有时不仅取决于所有权，还可能受到其他因素的影响，如租赁期限、租金支付情况等。
售后回租交易通常包含以下几个关键要素:
售后回租的法律核心在于对资产所有权和使用权的区分。在一些情况下，尽管资产的所有权转移给了购买方，但由于租赁协议的存在，租赁方依然可以继续在约定的条件下使用该资产。这种情况下，出售方是否能够继续控制资产，就成为了一个重要的问题。
此外，合同的条款在售后回租中也起到了决定性作用。如果合同中对资产的使用权和所有权没有明确规定，可能会引发纠纷。因此，制定一份清晰、明确的售后回租协议，确保双方权益，是避免争议的关键。
尽管售后回租模式中，资产的所有权从出售方转移到购买方，但由于租赁方继续享有资产的使用权，这一转移过程往往较为复杂。在大多数情况下，出售方仍然对资产拥有长期使用权，这就可能带来一些实际操作中的困扰。例如，如果租赁方在租赁期结束后选择不再继续租赁，资产是否需要返还给购买方，或者是否可以继续由出售方继续使用，都需要明确的合同条款来确保权益。
此外，售后回租的税务处理也必须要明确，尤其是涉及到所有权转移时，在不同的税务环境下，如何处理交易中涉及的税款是非常重要的。
随着经济发展和融资方式的创新，售后回租已逐渐成为许多企业在资金紧张时的一种常见选择。这种交易方式不仅能帮助企业释放资金，还能提高资产的利用效率。但同时，这也对购买方提出了更高的要求，如何确保资产的使用不受影响，并能够合法地拥有资产的控制权，成为了业内讨论的重要话题。
未来，随着金融市场的进一步发展，售后回租可能会成为更加普遍和多样化的金融工具，尤其是在大型企业和资本密集型行业中。企业在采用售后回租时，必须要充分考虑所有权的转移问题，以及对自身业务运营和财务状况的影响。