房屋租赁合同简易版
尊敬的出租方（甲方）与承租方（乙方），根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
房屋位置： [详细地址]，建筑面积约为[具体面积]平方米。
房屋用途： 该房屋仅用于[居住/办公/商业]用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋使用性质。
二、租赁期限
租赁期自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。
租期届满，如乙方需续租，应在本合同期满前[提前通知月数]个月书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
租金标准： 每月租金为人民币[金额]元整（￥[大写金额]）。
支付方式： 租金按[月/季/年]支付，乙方应于每期开始前[提前支付天数]天将租金汇入甲方指定账户。
四、押金
乙方需在合同签订时支付押金人民币[押金金额]元整（￥[大写押金金额]），作为房屋及设施完好保证金。
租赁期满，若房屋及设施无损坏，甲方应在乙方交还房屋后[退还押金期限]日内全额退还押金。
五、房屋维护及维修
甲方应确保房屋及其附属设施处于安全、可使用状态。租赁期间，非因乙方原因导致的损坏，由甲方负责维修。
乙方应合理使用房屋及设施，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。
六、违约责任
七、合同变更与解除
双方协商一致，可以变更或解除本合同。
如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，本合同自动解除，双方互不承担责任。
八、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。
九、其他
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字）：__________ 日期：_______
乙方（签字）：__________ 日期：_______
以上内容为简化版房屋租赁合同模板，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订正式合同前咨询法律专业人士，以保障双方权益。