房屋租赁协议书
尊敬的出租方（甲方）与承租方（乙方），鉴于双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就位于[具体地址]的房屋租赁事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
房屋位置与描述： 甲方同意将其合法拥有的位于[具体地址]，建筑面积约为[平方米]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方作为[居住/办公/商用]用途使用。
房屋设施与状态： 该房屋现有设施包括但不限于[家具、电器等具体列出]，双方确认房屋及设施在交付时处于良好使用状态。
二、租赁期限
起始与终止日期： 租赁期限自[年月日]起至[年月日]止，共计[月/年]。
续租与提前终止： 租期届满，乙方如需续租，应在租期结束前[天数]书面通知甲方，双方重新签订租赁合同。任何一方要求提前终止合同，需提前[月数]书面通知对方，并按约定承担相应责任。
三、租金与支付方式
租金金额： 月租金为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]），押金为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。
支付方式： 乙方应于每月[具体日期]前将当月租金汇入甲方指定账户，首次租金及押金于合同签订当日支付。
四、房屋使用与维护
正常使用： 乙方承诺合理、安全地使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。
维修责任： 日常小修由乙方负责，因房屋本身结构或主要设施损坏需维修的，由甲方负责。紧急维修时，乙方有权先行处理并及时通知甲方，费用由甲方承担。
五、违约责任
迟延支付： 若乙方迟延支付租金超过[天数]，甲方有权收取滞纳金，每日按迟延金额的[%]计算。
违约解除： 任一方严重违反本协议条款，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失。
六、其他条款
不可抗力： 因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应尽快通知对方并提供证明。
争议解决： 本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交[具体仲裁机构/法院]解决。
补充协议： 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
生效条件： 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）： ___________________ 日期： _________________
乙方（签字）： ___________________ 日期： _________________
以上内容为简化版房屋租赁协议模板，具体内容应根据实际情况调整，并建议在正式签署前由专业法律人士审核，以确保协议的合法性和有效性。