1. 解决资金流动性问题
对于很多企业来说，资金周转是一个常见的难题。尤其是那些面临市场竞争激烈的行业，时常需要大量资金来进行创新、扩展和优化。而回租租赁通过将资产出售给租赁公司并重新租回，企业能够快速获得一笔资金，帮助缓解现金流压力。
与传统的贷款方式不同，回租租赁不需要企业提供额外的抵押品或担保。这种方式的资金获取更加灵活，能够满足短期资金需求。
2. 保留资产使用权
最吸引企业和个人的一个优点是，回租租赁并不会让你失去对资产的使用权。尽管你将资产出售给租赁公司，但通过租赁合同，你依然可以继续使用这些资产。这对于那些需要持续使用设备或办公场所的企业尤为重要。
例如，企业如果购买了一台高价值的生产设备，通过回租租赁方式，他们可以通过出售设备获得资金，又能继续在生产过程中使用该设备，避免了由于资金问题而导致的生产中断。
3. 节税效益
在很多国家，租赁费用通常是可以作为运营成本进行税前扣除的。这意味着，通过回租租赁，企业不仅能获得资金，还能在税收上享受到一定的减免。尤其是对于那些高税负的企业来说，回租租赁不仅有助于缓解现金流，还能有效降低税负，提高财务效益。
4. 不会增加负债
回租租赁的一个关键特点是，它并不增加企业的负债。相比于贷款，回租租赁不需要企业在资产负债表上增加负债项，这有助于保持企业的资本结构稳定。对一些追求高信用评级的企业来说，回租租赁是一个不错的选择。
5. 灵活的租期安排
回租租赁合同的租期通常是灵活的，企业可以根据实际需求选择不同的租期长短。无论是短期的资金需求，还是长期的资产利用，都能通过回租租赁进行有效安排。这种灵活性使得回租租赁非常适合企业在不同发展阶段的资金管理需求。
1. 高额的租赁成本
尽管回租租赁能够解决资金流动性的问题，但它的租赁费用往往较高。这是因为租赁公司需要承担一定的风险，同时还要从租赁合同中获得足够的利润。尤其是在租赁期较长或者租赁资产价值较高的情况下，租金可能会远高于普通的贷款利息。
此外，由于回租租赁的租期较长，企业支付的租金总额也可能比购买该资产的总成本要高。这对于一些预算有限的企业来说，可能不具备很高的经济效益。
2. 对资产处置的限制
虽然回租租赁允许企业继续使用其资产，但它也对资产的处置产生了一定的限制。在租赁期间，企业往往不能随意将资产出售或转让，因为该资产已经被租赁公司拥有。任何未经租赁公司同意的资产转让都可能导致合同违约，并引发法律责任。
3. 长期财务负担
由于回租租赁的租期通常较长，企业在租赁期间需要持续支付租金。这意味着，尽管企业通过回租租赁获得了短期资金，但长期来看，它仍然需要承担持续的财务负担。在某些情况下，这可能会影响企业的长期资金状况，增加其财务压力。
4. 资产折旧的影响
在回租租赁中，尽管企业依然拥有资产的使用权，但实际上该资产的所有权已经转移给了租赁公司。这意味着，租赁公司将享有该资产的折旧利益，而企业则无法在税务上享受到该资产的折旧减免。这对于一些拥有大量固定资产的企业来说，可能会导致税务负担的增加。
5. 可能影响企业的信用评级
如果企业过度依赖回租租赁来解决资金问题，可能会给外界留下不健康的财务印象。这种情况下，企业的信用评级可能会受到影响，尤其是在资本市场上融资时，可能会遇到一定的困难。长期依赖回租租赁可能会使投资者对企业的财务稳定性产生疑虑。
回租租赁作为一种灵活的融资工具，适合以下几类企业使用:
回租租赁无疑是一个非常有用的融资工具，能够帮助企业解决短期资金流动性问题，保留资产的使用权，并且具有一定的税收和财务优势。然而，它也有一定的缺点，如高租赁成本、长期财务负担、资产折旧的损失等。因此，企业在选择回租租赁时，需要根据自身的财务状况和发展需求，权衡利弊，谨慎决策。
对于个人来说，回租租赁同样能够提供灵活的融资渠道，尤其适合那些需要短期资金又不想失去对重要资产控制的个人。总之，回租租赁是一把双刃剑，正确的使用方式能够带来丰厚的回报，而错误的使用则可能给企业带来巨大的财务