房屋买卖合同协议书范本

甲方（卖方）信息：

• 姓名/名称：__________________
• 身份证号码/统一社会信用代码：__________________
• 联系地址：__________________
• 联系电话：__________________

乙方（买方）信息：

• 姓名/名称：__________________
• 身份证号码/统一社会信用代码：__________________
• 联系地址：__________________
• 联系电话：__________________

鉴于甲方合法拥有位于__________________的房产（以下简称“该房产”），房产证编号：，建筑面积_____________平方米，土地使用权证编号：，自愿出售给乙方；乙方愿意购买甲方的该房产。双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经平等、自愿协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋位置及面积：该房产位于__________________，具体位置及四至界限见附件一。建筑面积为_____________平方米，套内面积_____________平方米。
2. 房屋权属状况：甲方保证该房产产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况，且甲方为该房产的唯一合法所有者。

二、成交价格及付款方式

1. 成交价格：甲乙双方商定该房产交易总价为人民币（大写）元整（￥）。
2. 付款方式：
   • 定金：本合同签订之日，乙方支付甲方购房定金人民币（大写）元整（￥）。
   • 首付款：乙方应在______日内，支付首付款人民币（大写）元整（￥），定金自动转为首付款一部分。
   • 尾款：剩余房款人民币（大写）元整（￥），乙方应在房产过户至乙方名下后______日内一次性付清。

三、房屋交付与过户

1. 交付时间：甲方应于收到乙方首付款之日起______日内，将房屋腾空并交付乙方使用。
2. 过户手续：双方同意于乙方支付首付款后______日内，共同前往房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。过户所需税费由______方承担。

四、违约责任

1. 如甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房价______%的违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并支付总房价______%的违约金。
2. 如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额______%的滞纳金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付定金作为违约赔偿。

五、其他约定

1. 双方确认，本合同中所涉及的通知、文件等均应以书面形式送达对方在本合同中预留的地址或电子邮箱。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

六、争议解决 本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________ 日期：年__月__日
乙方（签字）：_____ 日期：____年__月__日

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以上房屋买卖合同协议书范本仅供参考，实际操作中请根据当地法律法规及具体情况调整条款内容，并建议在正式签署前咨询专业律师意见。