房屋租赁合同范本

在当今社会，房屋租赁成为了许多人解决居住需求的重要方式之一。为了确保租赁双方的权益得到妥善保护，签订一份详尽、合法的房屋租赁合同显得尤为重要。以下是一份房屋租赁合同的基本框架及主要内容，旨在为有需要的人士提供参考。

一、合同双方信息

甲方（出租方）信息：

• 姓名/名称：
• 身份证号码/统一社会信用代码：
• 联系地址：
• 联系电话：

乙方（承租方）信息：

• 姓名：
• 身份证号码：
• 联系地址：
• 联系电话：

二、房屋基本情况

• 房屋位置：详细地址，包括门牌号、楼层等。
• 房屋用途：住宅/商用等，需符合当地规划要求。
• 房屋面积：具体平方米数。
• 房屋现状：简述房屋内部结构、装修情况及配套设施。

三、租赁期限

• 起始日期：年月日。
• 终止日期：年月日。
• 续租条件：如有意向续租，需提前多久书面通知对方，续租条款协商确定。

四、租金及支付方式

• 租金金额：每月/季/年租金为人民币____元整。
• 支付方式：银行转账/现金支付等，并明确支付时间（如每月5日前）。
• 押金：人民币____元整，租赁期满且无违约情况下退还。

五、房屋使用与维护

• 使用规定：不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动。
• 维修责任：日常小修由乙方负责；房屋主体结构或大型设施损坏由甲方负责修理。

六、合同变更与解除

• 变更条件：双方协商一致，可书面形式变更合同内容。
• 解除情形：违反合同主要条款、不可抗力因素等。

七、违约责任

• 明确双方违约应承担的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

• 双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

九、其他约定

• 双方可根据实际情况增加其他条款，如宠物饲养规定、停车位安排等。

十、合同生效

本合同自双方签字（盖章）并支付押金及首期租金之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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以上内容为房屋租赁合同的基本框架，实际应用时需根据具体情况调整细节，并建议在正式签署前，双方均应仔细阅读每项条款，必要时可咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。