房屋承包租赁合同

房屋承包租赁合同书

房屋承包租赁合同

在本合同中，甲方（出租方） 与 乙方（承租方） 经友好协商，就位于 [具体地址] 的房产（以下简称“该物业”）的承包租赁事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本情况 该物业建筑面积为 [平方米]，包含 [房间数量] 间卧室、[卫生间数量] 间卫生间及其它配套设施，具体见附件《物业状况说明书》。

二、租赁期限 本合同租赁期限自 [起始日期] 起至 [结束日期] 止，共计 [租赁年数] 年。未经双方书面同意，任何一方不得擅自更改租赁期限。

三、租金及支付方式

1. 月租金金额 为人民币 [金额] 元整（￥[金额]），乙方应于每月 [具体日期] 前向甲方支付下月租金。
2. 租金支付方式为 [银行转账/现金支付]。首次租金及押金应在合同签订后 [天数] 日内付清。

四、押金 乙方需在合同生效时向甲方支付押金人民币 [金额] 元整（￥[金额]），作为履行本合同义务的保证。合同期满，乙方如无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

五、物业使用与维护

1. 乙方责任：乙方应合理使用并妥善保管该物业及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。
2. 维修责任：日常小修由乙方负责；因自然损耗或非乙方原因造成的重大损坏，由甲方负责维修或承担相应费用。

六、合同变更与解除

1. 双方协商一致，可书面变更或解除本合同。
2. 如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，本合同可提前解除，双方互不承担责任。

七、违约责任

1. 迟延支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的 [百分比]% 向甲方支付违约金。
2. 提前解约：任一方未经对方同意提前解除合同的，应赔偿对方相当于 [月数] 个月租金的违约金。

八、争议解决 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）签字：_________ 日期：_______

乙方（承租方）签字：_________ 日期：_______

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以上内容为一份标准的房屋承包租赁合同概述，具体内容应根据实际情况调整，建议在正式签署前咨询法律专业人士。