房屋租赁协议书

尊敬的双方当事人，

本《房屋租赁协议书》（以下简称“本协议”）由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）于____年__月__日共同签订，旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动顺利进行。

一、租赁物基本情况

1. 房屋位置与描述：甲方同意将其合法拥有的位于____市____区____路____号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。房屋建筑面积为____平方米，具体布局及设施以附件中的房屋平面图及设施清单为准。

2. 用途：该房屋仅限用于____（住宅/商用/其他，请明确），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1. 起止日期：本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 续租安排：租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期结束前__个月内书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1. 租金金额：每月租金为人民币____元整（￥____），不含物业管理费、水电费等其他费用。

2. 支付方式：租金按__（月/季/年）支付，乙方应在每期开始的__天前将租金汇入甲方指定账户。首期租金及押金应在本协议签订后__日内支付完毕。

四、押金与保证金

1. 押金金额：乙方需在入住前向甲方支付押金人民币____元整（￥____），作为履行本协议的保证。

2. 退还条件：租赁期满，乙方无违约行为且房屋及附属设施完好无损的情况下，甲方应在乙方交还房屋后__日内退还押金。

五、房屋维护与修缮

1. 日常维护：乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方负责修复或赔偿。

2. 重大维修：房屋主体结构或重要设施自然损坏的，由甲方负责维修，但因乙方不当使用造成的损坏除外。

六、违约责任

1. 迟延支付：乙方迟延支付租金超过__天的，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。

2. 提前解约：任何一方提前解除本协议，须提前__个月书面通知对方，并按协议约定承担相应违约责任。

七、争议解决

双方因执行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

八、其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________ 日期：____年__月__日

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以上内容为一份标准的房屋租赁协议模板，具体内容需根据实际情况调整。请在正式签署前，确保双方已充分理解并同意所有条款，必要时可咨询专业法律人士。