在原有的租赁合同基础上，为了进一步明确双方的权利和义务，特此增加以下条款：
一、租户需在每月的前五天内支付租金，逾期将按日收取百分之五的滞纳金。
二、租期内，租户不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修，若因特殊情况需要改动，必须事先征得房东书面同意，并在合同中明确改动细节及恢复原状的责任归属。
三、房东有义务定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于安全、卫生的状态，每半年至少一次。租户应配合房东的检查工作，提供必要的便利。
四、租户在使用过程中，如遇房屋设施损坏，应及时通知房东进行维修。对于因租户不当使用造成的损坏，租户需承担全部修复费用。
五、租期届满后，租户应在合同约定的时间内搬离并归还房屋，保持房屋的清洁和完好。若有遗留物品或损坏未修复，房东有权从押金中扣除相应的清理和修复费用。
六、双方同意，本补充条款与原租赁合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充条款为准。本条款自签订之日起生效，至租赁合同终止之日止。
以上条款旨在保障双方利益，促进租赁关系和谐稳定。请双方认真阅读并遵守，共同维护良好的租赁环境。
（注：以上条款仅为示例，具体条款应根据实际情况调整，建议在正式签署前咨询专业法律顾问。）